二手房装修之老旧墙面翻新注意事项

一般来说购买二手房也是很多人的首选，一方面价格适合，另一方面位置可能要比新楼盘更加有利，比如适合老人居住的公园旁二手房，适合孩子上学的学区旁二手房。而一般来说选购中也更加注重原装修状况，但一些老旧房子装修还算过的去，墙面则一定要翻新，这样整个房子也就焕然一新的感觉。

老房子墙面一般会出现哪些问题呢？由于使用年限比较长，归结起来会有起皮、开裂、渗水等问题出现。而我们在翻新之前也要考虑这些方面，然后逐一应对，而不能单单制作表面工作，下面优学府装潢设计培训为大家做一下详细的介绍。

第一，业主提问

问题1：毛坯房的墙面要怎么处理？
毛坯房的墙体基层牢固，墙面没有粉化、脱离的现象，经过批刮两遍腻子、打磨墙面以及“一底两面”的涂刷即可。

问题2：墙面有大面积霉斑和起皮应该怎么办？
墙面脱落、起皮、霉斑等问题严重，在重新涂刷前，需先铲除问题墙面，粉刷修补基层，根据情况进行加固、防水等特殊处理，再批刮腻子，开始涂刷步骤。

问题3：墙面局部污渍和磕碰需要全部翻新吗？
如果旧房子墙体基层牢固，墙面较完好，只有局部污渍、磕碰，或轻微裂缝，可针对局部问题墙面进行修补，再进行打磨和“一底两面”的涂刷。

第二，细节问题描述：

细节1：搬移保护：施工人员在墙面施工前小心搬移家中物件，如家具、家电等，并用专业遮蔽材料保护每个细节。

细节2：墙面评估：施工人员使用专业工具，精确测量房屋面积、墙面湿度等状况，根据结果及用户需求，推荐色彩及产品，定制个性化施工方案。

细节3：专业涂刷：施工人员根据开始制定的施工方案，修复墙面问题，并用专业的工具及工艺确保涂刷的最终呈现效果。

细节4：清洁归位：施工人员墙面涂刷完毕之后，需将家具等物品归位，并清理现场的施工垃圾。

第三，具体实施方法及注意事项：

事项1：墙面检查 对症下药
老旧墙面出现发霉、开裂等问题，盲目翻新不是好方法，应采用专业工具进行全面检查，根据情况对症下药，不同墙面问题，需采用不同的处理方法。

事项2：基层处理 不可忽视
不少墙面问题都是因为基层处理不当引起的，根据不同的墙面情况，进行专业的基层处理。比如防裂、防水、防霉等特殊处理步骤配合腻子、找平等基础施工。

事项3：优质涂料 安全健康
选择好的涂料，能带来更好的涂刷效果，也更加环保。涂料必须符合中国环境标志产品认证。其次，根据自己的需求选择相应功能的油漆，比如抗污，色彩等。

事项4：专业施工 效果更佳
好产品需要配合专业施工，使用专业涂刷工具以及完善的涂刷工序才能够呈现出最佳效果。特别针对老房翻新，需要有涂刷前家具搬移保护和涂刷后清洁归位。

以上基本可以达到效果，整体换新。值得注意的地方，选择优质的涂料和选择专业的施工团队，不要只做表面工作，因为房子不是住一两年，我们没有时间反复去装修，所以一次必须做好，专业的施工团队则有更好的保障，优学府计算机建议，这样服务和售后都有保障。